賃貸物件の探し方
物件探しをする際の、様々な条件についての解説をしていきます。
気になる項目を"クリック”して解説をご覧ください。
- 部屋探しをする時期は、いつがいいですか？
-
今でしょ。
これは、真理であるかもしれませんね。(^^;
街に建物は数多くあれど…。
あなたが【住みたい条件と予算にあう賃料のお部屋】が賃貸募集をされるには、
【実際にその部屋がある】うえに【入居者が居ない空室・退去予定である】
必要があります。
なので…。
・あなたの希望条件（エリア・環境・設備・賃料）に合う物件が少ない。
・希望条件の妥協をしたくない。
そんな方は、今から始めてじっくり探す必要があります。
※退去予定を含め、賃貸募集が出たら直ぐに物件確認をするためです。
・あなたの希望条件に合う物件が多い。
そんな方は、あなたの引越したい時期の2~1ヶ月前から探しましょう。
・多くの候補から気に入った部屋を選びたい。
そんな方は、賃貸募集が多く出やすい時期を選びましょう。
※1年の中で、最も転入居が多いのがの3月、4月です。
その2~1ヶ月前から探しましょう。
※入居希望の方が多い時期は競争が激しいので、がんばりましょう。
・希望条件を妥協しても良いから、少しでも安い部屋にしたい。
そんな方は、物件探しをしている人が少ない時期（７月、８月ごろ）
または、掘り出し物を今から始めてじっくり探す必要があります。不動産物件探しは、めぐり会い。時の運です。
不思議な縁で、出会える部屋もあれば、
いつまでも納得できる部屋を見つけられない場合もあります。
あなたの条件と予算で、希望にあう物件があるか一度探してみて、
賃貸物件状況を確認してから、
ご自身のご都合と併せて決めてください。
関連ページ ： 住まいを借りる契約の流れ
- エリアの絞り込み ： 鉄道路線
-
賃貸物件を探すときには、探すエリアの絞り込みをしないと大変になります。
エリアの絞り込みは、地域（市区町村）と共に、鉄道路線でも出来ます。
鉄道路線での絞り込みは…。
・通勤、通学を電車でする予定の方。
・通勤、通学に加え、他の予定でも電車利用を良くする方。
・普段よく行く路線・駅が決まっている方。
そんな方に、オススメします。
・はじめから探すエリアを広げると、候補物件が多すぎて選び辛くなります。
・最初は、様子見で勤務先に通勤しやすい路線（駅）や、住んでみたい駅の、
第一希望で探してみて、もし候補が少なかったら、エリアを広げましょう。
アットホームのサイトに、【東京の路線の家賃相場】のページがあります。
参考までに、各路線の家賃相場を調べてみるのも面白いですよ。
各路線詳細に入ると、その路線の駅ごとの相場も確認できます。
・人気の路線（駅）にこだわりがある場合は、
駅周辺の相場が高くなります。予算を抑えるならば徒歩距離は我慢です。
・人気の駅に、そこまでこだわらない場合は、
目的の駅から１、２駅離れた駅周辺だと、予算を抑えられます。
- エリアの絞り込み ： 地域（市区町村）
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賃貸物件を探すときには、探すエリアの絞り込みをしないと大変になります。
エリアの絞り込みは、鉄道路線（駅）と共に、地域でも出来ます。
地域での絞り込みは…。
・住みたい場所がピンポイントで決まっている方。
・住みたい市、区が決まっている方。
・通勤を鉄道ではなく、自動車・バイク・自転車・徒歩利用する予定の方。
・通勤の利便性よりも、部屋の設備等の条件を重視する方。
そんな方に、オススメします。
アットホームのサイトに、【東京の地域の家賃相場】のページがあります。
参考までに、各市区の家賃相場を調べてみるのも面白いですよ。
